房地产会计岗位考试题:房地产会计岗位考试题及答案

1. 公司购买房产会计分录是什么？
2. 房地产最重要的三个财务指标？
3. 我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？
4. 房地产行业会计前景好吗？
5. 房地产行业增值税计提和缴纳会计分录？

公司购买房产会计分录是什么？

公司购买房产会计分录：

借：固定资产—XX房产—买价，

固定资产—XX房产—契税，

应交税费—应交增值税—进项税额，

贷：银行存款等

公司购买的房产，计入到固定资产科目进行核算。对于一般纳税人而言，购进房产支付的进项税额是可以抵扣的

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：

借：固定资产

       贷：银行存款

固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

房地产最重要的三个财务指标？

房地产最重要的三个财务指标是：资产负债率、净负债率、现金短债比。

在这三个指标中，资产负债率通常是用来判断企业整体负债水平;净负债率则是判断房企自身财务风险，通常用来反应房地产公司真实负债压力及杠杆水平;现金短债比则更倾向于判别短期财务风险，可了解到现金流压力及安全性。

现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

财务指标是指企业总结和评价财务状况和经营成果的相对指标。

企业规定的三种财务指标为：偿债能力指标，包括资产负债率、流动比率、速动比率;营运能力指标，包括应收账款周转率、存货周转率；盈利能力指标，包括资本金利润率、销售利润率(营业收入利税率)、成本费用利润率等。

我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？

这要看你的售楼部是用的什么房产，如果是单独的房产，售楼结束后就拆除的，那就计入销售费用，如果是门市房，售楼结束后也要销售的，那就计入开发成本。

沙盘应该也计入销售费用，广告费的确认是有一定条件的：媒体发布，专业制作，与销售产品相关。

支付上应该计入银行存款，正常都应该是银行结算的，财务制度规定金额超过500元是不允许用现金结算的。

房地产行业会计前景好吗？

1. 前景较好。
2. 因为房地产行业是国民经济的支柱产业之一，随着国家政策的不断调整和市场需求的增加，房地产行业的发展前景非常广阔。
同时，随着房地产行业的发展，对于会计人员的需求也越来越大，因此房地产行业会计的前景也相对较好。
3. 此外，随着房地产行业的不断发展，会计工作也将不断涉及到新的领域和新的技能，因此对于从事房地产行业会计的人员来说，需要不断学习和提高自己的专业技能，以适应行业的发展需求。

房地产行业增值税计提和缴纳会计分录？

建议将预缴税款计入“应交税费——预缴增值税”科目，该科目现行文件中并无规定，注意该科目不同于“应交税费——应交增值税（预缴税款）”，“预缴增值税”是应交税费科目下的二级科目，“预缴税款”是应交增值税的***科目。设置“应交税费——预缴增值税”科目后，相当于有一个与“应交税费——应交增值税”并列的科目。专用于核算房地产开发预缴税款，抵减税款的会计处理。

到此，以上就是小编对于房地产会计岗位考试题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产会计岗位考试题的5点解答对大家有用。

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