单位买房做账会计分录大全:单位买房做账会计分录大全图片

1. 老板从对公账户走了2000多万买房，如何做账？
2. 以公司的名义买房，到时候房子归谁？

老板从对公账户走了2000多万买房，如何做账？

非请自来。

资金怎么走，账就怎么做，就这么简单，会计处理不是什么问题，可能税务稍微需要特别注意一下。

具体什么情节，具体什么情节，没有看过相关剧情，不是很了解。只能是想到看什么，回答什么。

虽说是***剧，但***创作来源于生活，实际中，老板动用公司的资金进行个人消费的确实不在少数。相对而言，买房买车比较特殊，涉及到***以及登记的问题。简单来说，就是所有权与使用权的问题。

正如此处所说的，买房，如果所购房产权属归公司所有，这应该是很好处理的一笔业务。因为购买买票的抬头是公司名称，款项的也是公司对公账户支付，房产证登记的也是公司的，抛开具体用途不说，直接记入固定资产核算，没有什么难度。

我想，剧情或实际中，可能与此有些出入，所购的房产产权很可能不是登记为公司名下，更可能登记到个人名下。不按套路出牌，会计核算也要灵活处理一下。

比如，2000多万，虽然是从公司流出，但不是直接转账到出售房产的公司，而是先转账到人个账户。类似这样，可以先记入“其他应收款”。2000多万，可以说是一个巨额数据，但对于一些大型企业来说，可能也就是一天的流水，挂个2000多万跟一般的小企业挂2000元差不多。

另外，直接就是挂账，挂到天荒地老，海枯石烂，呵呵。

老板在公司权力很大，如此账务处理，对内对外基本不是什么事。

至于税务方面的问题，随便就能从账上支出过千万的，公司实力可想而知，应该也是纳税大户了。哎，不能详细说了。好怕！大家懂的！

这要区分房产是登记在公司名下，还是老板或者其指定的个人名下，不同的情况有不同的答案。如果是登记在公司名下，应该是作为固定资产入账；如果是登记在私人名下，应该作为借款或者视同分红入账，而公司分红就涉及到代扣代缴个人所得税的事项。

***如房产登记在本公司名下，按照购入固定资产处理，非常简单。

增值税方面，2019年4月以后，一般纳税人购进不动产，可以一次性抵扣进项税额；企业所得税方面，根据固定资产的用途或者受益对象，分期折旧，摊入成本费用。

***如房产登记在老板或者老板指定的某个私人名下，又要区分两种情况入账。

一、按照老板向公司借款，进行账务处理，如下：

因2000万元资金外借给老板，所以购买房产与本公司经营无关，无需登记入账。

二、按照公司向老板分红，进行账务处理，如下：

实际缴纳个人所得税时，

需要注意的是，对同一笔业务作出这两种不同的账务处理，是基于对业务的定位有所不同造成的。如果按照分红处理，应当履行代扣代缴个人所得税的义务；而如果按照借款进行账务处理，在发生时无需扣缴个税，如果在年度终了之后，老板仍未归还的，应当视同利润分配，履行个税扣缴义务。

在很多财务不规范、老板没有涉税风险意识的企业，经常会有公对私的转账行为，这里面蕴藏了很大的涉税风险！政策来源于以下这个文件，根据《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》·财税[2003]158号：

只是走一下这么简单吗？对方如果在走一下的过程中，他们还不起***了，这个责任就落在你们身上了。这种事情很多。一般情况下解释不清啊。这种连带责任，千万千万小心、谨慎。你们总负责人，一定要知道这件事！不可以财务部门自作主张。

作为会计要懂会计法，公司的钱老板是不能随便拿取的，要有完备的手续。股东借款时候，摘要写日常周转用借款，日常核销，经办人要看老板及老板妻子儿女签字的***，才能核销这笔借款。如果年底还 未冲平，“其他应收款——老板名”还有余额，且≥5万元，建议进行年底“***”处理。跟老板沟通12.31 收现金冲平，次年1月1日再做一笔借款借出来。这二笔***分录都要老板配合的

以公司的名义买房，到时候房子归谁？

企业房屋不一定都是固定资产。以房地产商为例，企业名下的房屋，是企业建造的商品，属于企业的货品，而其出租的房屋，也会在财务系统上成为“投资性房地产”这一类的核算内容。所以不能算是企业固定资产。

除了房地产商之外，一般企业所有的房屋建筑物，则都属于企业的固定资产。而企业出租的建筑物不属于固定资产，但出租的设备，则属于企业的固定资产。

那么投资性房地产都指哪些地产呢？

首先已出租的土地使用权，在这一范围内。已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。

第二种是持有并准备增值后转让的土地使用权，也就是企业通过出让或转让方式取得的、并准备增值后转让的土地使用权。

第三种是已出租的建筑物，也就是企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。这几种都算是投资性房地产，不能算是企业的固定资产。

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