房地产会计实务考试题:房地产会计实务考试题及答案

- 房地产的会计难吗?怎么做账务处理?
- 房地产行业增值税计提和缴纳会计分录?
- 我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账,能具体把分录给出吗,谢谢?
- 转让抵债所得的房产的会计分录?
房地产的会计难吗?怎么做账务处理?
不难。在会计里面叫投资性房地产,后期计量可以按照公允价值或者成本模式。不说真的说还是很复杂,但是相对于参考书cpa(注册会计师)会计的教材来说,还是比较简单,而且这个章节内容不多。在会计中很少的部分,相比长期股权投资,合并报表,金融资产来讲比较简单了。
房地产行业增值税计提和缴纳会计分录?
建议将预缴税款计入“应交税费——预缴增值税”科目,该科目现行文件中并无规定,注意该科目不同于“应交税费——应交增值税(预缴税款)”,“预缴增值税”是应交税费科目下的二级科目,“预缴税款”是应交增值税的***科目。设置“应交税费——预缴增值税”科目后,相当于有一个与“应交税费——应交增值税”并列的科目。专用于核算房地产开发预缴税款,抵减税款的会计处理。
我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账,能具体把分录给出吗,谢谢?
这要看你的售楼部是用的什么房产,如果是单独的房产,售楼结束后就拆除的,那就计入销售费用,如果是门市房,售楼结束后也要销售的,那就计入开发成本。
沙盘应该也计入销售费用,广告费的确认是有一定条件的:媒体发布,专业制作,与销售产品相关。
支付上应该计入银行存款,正常都应该是银行结算的,财务制度规定金额超过500元是不允许用现金结算的。
转让抵债所得的房产的会计分录?
我来回答:如果企业把抵债所得的房产转让即出售,应该按照转让固定资产(不动产)来处理:
***定该房产的原值为500万,抵债后记入固定资产,已计提折旧50万,出售所得600万:
1、将固定资产转入清理:
借:固定资产清理 450(500-50) 累计折旧 50 贷:固定资产 5002、收到出售款项:
借:银行存款 600 贷:固定资产清理 6003、应交纳营业税:
借:固定资产清理 5(600-500)*5% 贷:应交税费 -应交营业税 54、结转损益:
借:固定资产清理 145(600-450-5)
贷:营业外收入 145但愿我的回答对你能有所帮助,笔者不胜欣慰。特此回答!
借:固定资产
贷:应收账款
贷:银行存款:
要求对方开具增值税专用***,可以抵扣税款。 计提折旧按你公司对固定资产计提折旧的相关规定计提。当然以(公允价值)减去残值后,按其尚可使用年限。平均按月计提
到此,以上就是小编对于房地产会计实务考试题的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产会计实务考试题的4点解答对大家有用。
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