房地产会计实务考试题:房地产会计实务考试题及答案
bsmseo时间2025-03-17 20:51:41分类会计考试浏览6
- 房地产的会计难吗?怎么做账务处理？
- 房地产行业增值税计提和缴纳会计分录？
- 我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？
- 转让抵债所得的房产的会计分录？
房地产的会计难吗?怎么做账务处理？
不难。在会计里面叫投资性房地产，后期计量可以按照公允价值或者成本模式。不说真的说还是很复杂，但是相对于参考书cpa（注册会计师）会计的教材来说，还是比较简单，而且这个章节内容不多。在会计中很少的部分，相比长期股权投资，合并报表，金融资产来讲比较简单了。
房地产行业增值税计提和缴纳会计分录？
建议将预缴税款计入“应交税费——预缴增值税”科目，该科目现行文件中并无规定，注意该科目不同于“应交税费——应交增值税（预缴税款）”，“预缴增值税”是应交税费科目下的二级科目，“预缴税款”是应交增值税的***科目。设置“应交税费——预缴增值税”科目后，相当于有一个与“应交税费——应交增值税”并列的科目。专用于核算房地产开发预缴税款，抵减税款的会计处理。
我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？
这要看你的售楼部是用的什么房产，如果是单独的房产，售楼结束后就拆除的，那就计入销售费用，如果是门市房，售楼结束后也要销售的，那就计入开发成本。
沙盘应该也计入销售费用，广告费的确认是有一定条件的：媒体发布，专业制作，与销售产品相关。
支付上应该计入银行存款，正常都应该是银行结算的，财务制度规定金额超过500元是不允许用现金结算的。
转让抵债所得的房产的会计分录？
我来回答：如果企业把抵债所得的房产转让即出售，应该按照转让固定资产（不动产）来处理：
***定该房产的原值为500万，抵债后记入固定资产，已计提折旧50万，出售所得600万：
1、将固定资产转入清理：
借：固定资产清理 450（500-50） 累计折旧 50 贷：固定资产 5002、收到出售款项：
借：银行存款 600 贷：固定资产清理 6003、应交纳营业税：
借：固定资产清理 5（600-500）*5% 贷：应交税费 -应交营业税 54、结转损益：
借：固定资产清理 145（600-450-5）
贷：营业外收入 145但愿我的回答对你能有所帮助，笔者不胜欣慰。特此回答！
借：固定资产
贷：应收账款
贷：银行存款：
要求对方开具增值税专用***，可以抵扣税款。 计提折旧按你公司对固定资产计提折旧的相关规定计提。当然以（公允价值）减去残值后，按其尚可使用年限。平均按月计提
到此，以上就是小编对于房地产会计实务考试题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产会计实务考试题的4点解答对大家有用。
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